Новая Москва по старым ценам
Эксперты рынка на страницах издания Газета.ру обсуждают рост цен на недвижимость в районах, присоединенных к столице.
Новостройки на присоединенных к Москве территориях за 4 месяца подорожали в среднем на 18%. По оценкам компании Blackwood, на конец сентября текущего года, средняя стоимость квадратного метра в новых домах, расположенных между Киевским/Боровским и Варшавским шоссе, выросла до 75 тысяч рублей.
Если темпы роста сохранятся, жилье в домах на новых территориях меньше чем через год подорожает до уровня текущих московских цен. Квадратный метр на юго-западе и юге Москвы сейчас стоит 114 200 рублей.
По оценкам Paul`s Yard, квартиры в «новой Москве» подорожали на 10%.
«Это рост эмоциональный: экономических причин для него пока нет. Неизвестно, как будет развиваться новая Москва: концепции застройки нет», — объясняет ведущий эксперт-аналитик компании Владимир Кудрявцев.
По его словам, когда появится определенность с перспективами территорий, рост цен прекратится. «Рядом с домами может оказаться автомобильная трасса. Или, наоборот, на месте болота построят элитное жилье», — неисключает Кудрявцев.
В ближайший год недвижимость в новом районе будет дорожать, предупреждает он. «Но темпы роста постепенно снизятся: покупатели поймут, что реальное развитие района требует времени. Только для разработки необходимой документации потребуется несколько лет, строительство может длиться десятилетиями. Вкладывать в эти участки будут только инвесторы с „длинными“ деньгами, для которых сейчас, пока нет концепции развития территорий, слишком много рисков», — говорит Кудрявцев.
Дата выхода: 24.11.2011
