Главная → Новости компании →

Стоимость элитных квартир в сентябре вырастет на 10%

В сентябре ожидается очередной рост цен на элитные квартиры в готовых домах нового фонда категории «De Luxe» в таких районах столицы, как: Золотая Миля, Патриаршие пруды, Хамовники, Смоленской, Ростовской набережных, в связи с дефицитом подобных предложением и активно растущим спросом. Рост к текущей стоимости может составить около 10%.

Так, за первое полугодие 2010 года более 70% сделок в элитной недвижимости прошли именно по готовым квартирам вторичного рынка. Не смотря на летний период отпусков, активность на рынке не снижается. Количество поступающих заявок на покупку только растет. Клиенты понимают, что элитная недвижимость вновь растет в цене.

Наиболее востребованный формат на текущий период — это 4-х, 5-ти комнатные квартиры, площадью 180 — 220 кв. м в готовых домах. Желаемый ценовой диапазон составляет 20 000 — 27 000 долл. США за 1 кв. м, общей стоимостью от 3,5 до 5 млн. долл. США. Из общего числа поступающих заявок в компанию Paul’s Yard этот формат составляет более 60%. Лидерами по запросам потенциальных покупателей остаются районы Патриарших прудов, Хамовников, Золотой Мили, набережных Москвы реки: Ростовская, Смоленская. Однако удовлетворить спрос весьма сложно в связи с дефицитом на рынке подобного формата предложений, тем более в запрашиваемых районах.

Лидерами продаж остаются дома: Брюсов пер., д. 19, Большой Гнездниковский пер., д. 3/5, «Венский Дом» 1-й Неопалимовский пер., д. 8, Молочный пер., д. 2, 1-й Зачатьевский пер., д. 5.

Наталия Дабсон, директор по развитию департамента элитных квартир компании Paul’s Yard:
Ситуация на вторичном рынке элитных квартир складывается таким образом, что собственники не только отказываются от летних акций стимулирования продаж, путем предоставления скидок, но и целенаправленно повышают цены, в связи с повышенным спросом и сокращением предложения.

Учитывая намерения большинства владельцев, мы ожидаем, что рост цен может составить не менее 10%. Однако следует понимать, что возрастут в цене именно квартиры в новых готовых домах категории «De Luxe», где квартиры уже оформлены в собственность, расположенные в вышеуказанных районах.

Помимо площади квартиры, видовых характеристик, качественного ремонта, грамотной планировки, соблюдения норм инсоляции, подземной парковки из расчета, минимум, 2 м/м на квартиру, клиентов интересует благоустроенная территория и развитая инфраструктура самого дома и района, система безопасности, наличие детских площадок.