«Москва была и остаётся лидером по ценам в Европе»
Директор департамента зарубежной недвижимости компании Paul’s Yard Элла Братилова о
о влиянии кризиса на популярность зарубежной недвижимости:
Сегодня наиболее востребованными остаются малобюджетные покупки двух-трехкомнатных апартаментов стоимостью от 100 000 до 200 000 евро. Направления и города зависят от многих факторов. К примеру, города, где есть престижные вузы, интересуют покупателей зарубежной недвижимости, поскольку туда они отправляют на учебу своих детей. Среди покупателей элитного жилья самым большим спросом пользуются дома площадью 400 — 500 кв. м с хорошим и обустроенным земельным участком, тремя-четырьмя спальнями, расположенные недалеко от моря, с возможностью припарковать яхту — стоимостью от 15 до 30 млн евро.
Москва же, как оставалась лидером в Европе по ценам так и остается. К примеру, квартира на Елисейских полях площадью 80 кв. м стоит около 800 000 евро, в Москве аналогичное по престижности местоположения и качеству квартира будет стоить от 1 млн евро.
В каждой стране свои условия для нерезидентов, когда речь заходит о приобретении недвижимости в собственность. К примеру в Швейцарии в каждом кантоне (округе) есть квоты на покупку объектов. При этом количество квот зависит от кантона. Покупка недвижимости в Швейцарии дает право на получение туристической визы, но никак не связана с оформлением вида на жительство. Есть необходимость предоставить в соответствующие органы бумагу, указывающую происхождение доходов. Если иностранный гражданин рассматривает приобретение дома для постоянного проживания, то целесообразнее будет начинать оформлять вид на жительство. Правда это достаточно хлопотный, трудоемкий и затратный процесс. Так, власти готовы предоставить вид на жительство иностранному гражданину, при условии, что он организует свой бизнес в Швейцарии.
Самыми популярными странами в настоящее время являются Италия, Франция, США, Болгария, Черногория, Испания — спрос на покупку недвижимости в этих странах совершенно не изменился. Кризис на него никак не повлиял. Популярность этих стран связана с тем, что там есть море, высокий уровень безопасности, стабильная экономическая обстановка, возможность покупки недвижимости в кредит для нерезидентов, к примеру, если сравнивать ипотечные ставки, то в Европе они не превышают 5 — 8% годовых. А сейчас к тому же еще появились разные программы покупки объектов недвижимости в рассрочку. Их предоставляют в Болгарии, Черногории, на Кипре. А в Париже вообще цены на элитное жилье выросли на 7% за последние полгода.
Журналист: Мария Бунина
Источник: Slon.ru, 11.11.2009
Дата выхода: 11.11.2009
