Эксперты прогнозируют рост на рынке жилой недвижимости в России этой осенью
Аналитики в сфере недвижимости ожидают активизацию рынка жилья в Москве осенью, при условии благоприятной экономической ситуации в стране.
«Существующие тенденции на рынке жилья не дают однозначного ответа относительно дальнейшего развития ситуации, которая напрямую будет зависеть от состояния экономики в целом», — сказал в беседе с корреспондентом «РБК-Недвижимостит» Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». Однако он не отрицает, что в случае нормализации социально-экономической ситуации может возобновится активность на рынке недвижимости, «что позволит ценам остаться на прежнем уровне».
Аналитики компании Paul’s Yard уверены в оптимистичном развитии осенних событий на рынке недвижимости. «Осенью мы предполагаем увеличение активности потенциальных покупателей на рынке жилой недвижимости, — говорит Павел Здрадовский, генеральный директор Paul’s Yard. — Наибольшее количество сделок будет наблюдаться на вторичном рынке и на готовых объектах «первички».
По мнению эксперта, максимально возможное падение цен для первичного рынка не более 15%, минимальный же рост на готовые объекты — 5%. «Для большинства объектов ценовое дно уже пройдено и ожидать дальнейших скидок не стоит. Сегодня мы отмечаем дефицит качественных предложений в сегменте элитного жилья. Осенью на такие объекты предполагаем рост цен, в среднем на 5%», — отмечает Павел Здрадовский.
В корпорации «Инком» рассматривают два сценария развития осенних событий: нейтральный и пессимистичный. По словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра корпорации «Инком», если цены на нефть и другие энергоносители не пойдут снова вниз, то ситуация будет стабильной до конца года. «В этом случае на вторичном рынке цены на квартиры, скорее всего, не превысят в среднем 6 тыс. долл. за 1 кв. м в Москве и 2,5 тыс. долл. за 1 кв, м в Московской области. Самые дешевые квартиры при стабильной динамике рынка осенью будут стоить в среднем порядка 4,1 тыс. долл. за 1 кв. м, квартиры бизнес-класса и элитные — порядка 6,3 тыс. долл. и 9,5 тыс. долл. за 1 кв. м соответственно», — отмечает он. Однако, в том случае, если цены на нефть опустятся ниже 60 долл. за баррель, то, по мнению эксперта, в недвижимости это может вызвать дальнейшее снижение цен еще на 10% до конца года. «Однако нейтральный вариант развития событий все же представляется более вероятным», — считает он.
Журналист: РБК-Недвижимость
Источник: РБК-Недвижимость, 25.08.2009
Дата выхода: 25.08.2009
